Περισσότερα από τρία χρόνια αφότου εκατομμύρια εργαζόμενοι γραφείων αναγκάστηκαν να επιστρέψουν στα σπίτια τους και να εργαστούν από εκεί μέσω τηλεργασίας, κατά τη διάρκεια του lockdown λόγω της Covid-19, οι εταιρείες εξακολουθούν να προσπαθούν να προσαρμοστούν σε μόνιμες αλλαγές που αφορούν το εργασιακό καθεστώς στους χώρους εργασίας.
Οι πρακτικές υβριδικής εργασίας διαφέρουν σημαντικά σε όλο τον κόσμο, με τους Ασιάτες και τους Ευρωπαίους εργαζόμενους να επιστρέφουν σε μεγάλο βαθμό στα γραφεία με ταχύτερους ρυθμούς από αυτούς στην Αμερική.
Βασικά συμπεράσματα της έρευνας McKinsey είναι τα παρακάτω
1. Η υβριδική εργασία ήρθε για να μείνει, αποφαίνεται η έρευνα της ΜcKinsey που εκτιμά ότι η παρουσία στο γραφείο έχει σταθεροποιηθεί στο 30%, κάτω από τα προπανδημικά επίπεδα.
2. Τα αποτελέσματα της υβριδικής εργασίας είναι σημαντικά.
Kαθώς δεν υπάρχει πια η δέσμευση της παρουσίας στα γραφεία τους, πολλοί εργαζόμενοι έχουν εγκαταλείψει τους αστικούς πυρήνες και έχουν μεταφέρει τον τόπο κατοικίας τους αλλού. Για παράδειγμα, ο αστικός πυρήνας της Νέας Υόρκης έχασε το 5% του πληθυσμού της από τα μέσα του 2020 έως τα μέσα του 2022 και το Σαν Φρανσίσκο έχασε το 7% αντίστοιχα. Τα ποσοστά κενών θέσεων στα αστικά κέντρα έχουν εκτοξευθεί. Η κίνηση με τα πόδια κοντά σε καταστήματα σε μητροπολιτικές περιοχές παραμένει 10 με 20 % κάτω από τα προπανδημικά επίπεδα.
3. Η ζήτηση για χώρους γραφείων και λιανικής στις πόλεις που πρωταγωνιστούν στην εν λόγω αγορά θα παραμείνει κάτω από τα προπανδημικά επίπεδα. Σε ένα μέτριο σενάριο που διαμόρφωσαν οι συντάκτες της έρευνας, η ζήτηση για χώρους γραφείων θα είναι 13% χαμηλότερη το 2030 σε σύγκριση με το 2019 για τη μέση πόλη. Σε ένα σοβαρότερο σενάριο, η ζήτηση μειώνεται κατά 38% στην πόλη που έχει πληγεί περισσότερο.
4. Επίσης εκτιμάται ότι η ζήτηση θα ποικίλλει σημαντικά ανά γειτονιά και πόλη. Η ζήτηση μπορεί να είναι χαμηλότερη σε γειτονιές και πόλεις που χαρακτηρίζονται από πυκνούς χώρους γραφείων, ακριβές κατοικίες και μεγάλους εργοδότες στην οικονομία της γνώσης.
5.Οι πόλεις και τα κτίρια μπορούν να προσαρμοστούν υιοθετώντας μόνες τους υβριδικές προσεγγίσεις. Οι προτεραιότητες μπορεί να περιλαμβάνουν την ανάπτυξη γειτονιών μικτής χρήσης, την κατασκευή πιο προσαρμόσιμων κτιρίων και τον σχεδιασμό πολυχώρων γραφείων και εμπορικών χώρων.
ΠΗΓΗ:ot.gr
